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3 Zimmer Wohnung in Top Lage Neu Rum
3 Zimmer Wohnung in Top Lage Neu Rum
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Herr Christian JENEWEIN
Immobiliensachverständiger/Firmeninhaber

Jenewein Exclusive Immobilien
Römerstraße 11
6070 Ampass
Tel: +43-(0)699-17 18 19 22
Mobil: +43-(0)699-17 18 19 22



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 Grundriss (431 KB)
Details
Imleben Id: 76080
Objekt Id: 3001
Vertrag: Kauf
Objektart: Wohnung
Ort: 6063 Rum
Bezirk: Innsbruck-Land
Bundesland: Tirol
Verfügbar ab: Sofort
Baujahr: 1958
Heizung: Alternativ
Keller: vorhanden
Anzahl Bäder: 1
Anzahl Zimmer: 3
Wohnfläche: 75
Balkon: 5
Freiplätze: 1
Kaufpreis: 280000
Vermittlungshonorar: lt. Maklertarif
Vertragserrichtung: lt. Anwaltstarif
Betriebskosten: 231,13
Lift: nein
HWB-Wert: 140
Grunderwerbssteuer: 3,5 %
Grundbucheintrag: 1,1 %
Objektbeschreibung
Wir dürfen Ihnen hier eine 3 Zimmer Wohnung vorstellen, welche sich in Top Lage in Neu Rum im 1.OG befindet.
Das Gebäude wurde 1958 errichtet und immer durch die selben Bewohner bewohnt.
Aufgrund des Baujahres entsprechen die Elektroleitungen (noch) nicht den gültigen ÖNORMEN, was sie aber -lt. Fachfirma- in einer Kostenhöhe von ca. € 8.000.—bewegen wird.
Hinsichtlich der Heizung der doch sehr hellen und sonnig gelegenen Wohnung wird darauf verwiesen dass in der Wohnung wohl ein sehr ansprechender-, aber dennoch zur Beheizung einziger Kachelofen vorhanden ist.

Genießen Sie die Vorzüge der ländlichen Gegend und dennoch die Vorzüge der Nähe zur Stadt. Die ideale Starterwohnung mit seinen 75 qm bietet genügend Platz um sich zu entfalten.

Die dieser Wohnung zugehörigen Parkplätze (First come-first park) liegen unmittelbar vor dem Wohnhaus.

Mit einigen kleinen Investitionen können Sie hier einen wahren Wohntraum gemäß Ihren Wünschen realisieren.

Gerne freuen wir uns auf Ihren Kontakt.

Im Falle eines Vertragsabschlusses erlauben wir uns bei Kauf 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen MwSt. in Rechnung zu stellen.

Für dieses Anbot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idgF BGBl. Nr. 262/96 einschließlich § 25 MaklerG als vereinbart. Die Angaben und Informationen beruhen auf Unterlagen des Auftraggebers und sind ohne Gewähr.

Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Mit freundlichen Grüßen
Philipp Jenewein, BA

Jenewein Exclusive Immobilien
Römerstraße 11
6070 Ampass
Mobil: +43-676-979 2887
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