!!! Renovierungsbedürftiges Haus bestehend aus zwei Wohneinheiten - (3-Zimmer- und 4-Zimmer-Wohnung) - sowie ideeller Grundanteil - in ruhiger Lage von Leutasch !!!
!!! ANLAGE-/RENDITEOBJEKT !!!
Das zum Verkauf angebotene, renovierungsbedürftige Haus - (Wohnungseigentum - Top 1 - 189/492 Anteile), bestehend aus 2 abgeschlossene Wohneinheiten - (3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss - WNFl. ca. 70,44 m2 und 4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss - WNFl. ca. 95,09 m2), befindet sich in ruhiger Lage von Leutasch und wurde laut Baubescheide - (Mai 1948 und Mai 1962) - in zwei Baustufen errichtet. Die Nutzfläche Keller beträgt ca. 60,94 m2. - (Teilunterkellert) Die Grundstücksgröße - GST-NR 281/3 - beträgt 791 m2 und werden sämtliche Freiflächen als Allgemeinfläche im Wohnungseigentum ausgewiesen.
Die Beheizung erfolgt über die Öl/Holz- Zentralheizungsanlage/Radiatorenheizung. Die Wohnung im Erdgeschoss kann zusätzlich mit einem Kachelofen im Wohnzimmer und einem Zusatzherd in der Küche beheizt werden. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über den Boiler, welcher sich im Keller befindet.
Mit zum Verkauf angeboten wird das angrenzende Grundstück - GST-NR 281/2 - im Ausmaß von 242 m2, jedoch nur zur ideellen Hälfte.
Zentrale Lage - Garmisch/Seefeld ! - (Anlage-/Renditeobjekt !!!)
RECHTLICHER HINWEIS - ENERGIEAUSWEIS:
Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Verkäufern nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 vorgelegt. Der Energieausweis wird vor Unterfertigung des Kaufvertrages den/der/dem Erwerbern/Erwerberin/Erwerber ausgehändigt.
RECHTLICHER HINWEIS - ANGEBOT:
Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der Firma Immobilien - Rück, welche als Immobilientreuhänder tätit ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder / und von Dritten übermittelt wurden und sind ohne Gewähr.
HINWEIS - DIENSTLEISTUNG - FINANZIERUNG:
Als zusätzliche kompetente Dienstleistung bei der Firma Immobilien - Rück, als Vermögensberater mit langjähriger Bankerfahrung, unterstützen und beraten wir Sie gerne in allen Finanzierungs- und Förderungsfragen.
BEI INTERESSE ÜBERMITTELN WIR IHNEN GERNE EINE AUSFÜHRLICHE EXPOSEE - UNTERLAGE !
FÜR EINEN UNVERBINDLICHEN BESICHTIGUNGSTERMIN STEHEN WIR IHNEN JEDERZEIT UND GERNE ZU IHRER VERFÜGUNG !!!
IHR DIREKTER DRAHT ZUR IMMOBILIE - 0699 / 111 333 22 - (Rück Hubert - Immobilientreuhänder) oder 0699 / 111 333 23 - (Rück Marina - Immobilienmaklerassistentin) !
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